Parte vendedora

Preparación del inmueble para la venta

Valoración Inmobiliaria

Ver el inmueble.

Escritura de propiedad.

Gastos por vender

• Plusvalía Último Recibo del Ibi

• Certificado de eficiencia energética (disponemos de un técnico)

Autorización firmada (la facilita la inmobiliaria).

VENTA DEL INMUEBLE 

Documentación:

• Escritura de propiedad.

• Certificado de eficiencia energética.

• Nota simple (la facilita la inmobiliaria).

• Contrato de arras penitenciales (lo elabora la inmobiliaria).

• Recibos del Ibi (pedir en el banco o en el ayuntamiento).

• Certificado comunidad al corriente de pago (pedir al administrador, tiene un coste) y si no lo hay, pedir al presidente.

• En el caso de tener hipoteca:

Certificado hipoteca saldo cero o Certificado hipoteca saldo pendiente (pedir al banco, tiene un coste).

BORRADOR VENTA INMUEBLE CON HIPOTECA PENDIENTE DE CANCELAR EN EL BANCO Y EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

Precio de venta: 115.000€

Arras penitenciales: 3.000€

Deuda pendiente hipoteca: 71.500€ forma de pago mediante transferencia OMF el día de la firma en notaria, lo que significa que en ese mismo momento queda cancelada la deuda económicamente en el banco.

Provisión de fondos: 1.100€ (orientativo) para cancelar en el Registro de la Propiedad la hipoteca (lo que sobre por todas las gestiones se devolverá en el número de cuenta):

• Escritura de cancelación de hipoteca en notario: 300€ (orientativo).

• Impuesto de transmisiones patrimoniales es a cero pero hay que sacar la carta de pago para poder inscribir la escritura de cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad.

• Inscripción Registro de la Propiedad: 200€ (orientativo).

• Gestoría banco parte compradora: 300€ (orientativo) recoger escritura de cancelación de hipoteca en notaria, elaborar el impuesto de transmisiones patrimoniales, llevar al registro de la propiedad la escritura de cancelación de hipoteca y el impuesto de transmisiones patrimoniales para inscribir y luego recogerla.

En este borrador sería Precio de venta 115.000€ - Arras penitenciales 3.000€ - Deuda pendiente de hipoteca 71.500€ - Provisión de fondos 1.100€= 39.400€ se entregarán mediante cheque nominativo o transferencia en la firma de la escritura de compraventa en notaría.

 

 

 

Datos personales
Datos del inmueble